中國網財經7月13日訊(見習記者 張增艷 甘承浩)近日，綠城系兩項目遭當地住建部門通報。其中，綠城中國旗下濟南春來曉園項目因違規(guī)取得預售許可證被暫停銷售，綠城管理柳州楊柳郡紫荊苑七期因工地發(fā)生安全事故停工整改。
春來曉園項目：1號樓西單元主體施工至3層 未達取證要求
6月30日，濟南極端天氣導致春來曉園項目1號樓部分腳手架坍塌。隨后，該項目的開發(fā)商濟南安投實業(yè)對外發(fā)布聲明，稱為獲取預售許可證，公司在1號樓西單元局部搭設腳手架至6層并進行澆筑表面處理，然而，1號樓西單元主體僅施工至3層，并不滿足地上6層的取證要求。
近期濟南市住建局也發(fā)布了相關通報，稱濟南安投實業(yè)雪山二期首期出讓A-14地塊項目(綠城春來曉園)1號樓商品房預售許可(濟建預許2021516號)系采用欺騙手段獲取，其行為嚴重擾亂了房地產市場秩序，造成極其惡劣的社會影響。
此外，濟南市行政審批服務局通報，7月8日，雪山二期首期出讓A-14地塊項目(綠城春來曉園)1號樓商品房預售許可已被撤銷，同時濟南安投實業(yè)通過告知承諾辦理工程建設審批手續(xù)的資格也被取消。
來源：濟南住建局
知名地產分析師嚴躍進分析道，“預售許可證若出現違規(guī)申請等情況，普遍和房企急于銷售和回籠資金的心態(tài)有關。但類似做法得不償失，尤其是后續(xù)追加的懲罰機制使得項目預售的條件和標準都提高了。從處罰角度看，類似預售許可的標準提高等影響比較大，會顯著影響企業(yè)的投資和營銷節(jié)奏”。
一位綠城中國的相關負責人也告訴中國網財經記者，“為趕銷售進度，春來曉園項目確實存在違規(guī)操作，綠城中國內部也會有相應的解決方案”。
楊柳郡紫荊苑七期：工地發(fā)生安全事故 造成1人死亡
7月初，廣西住建廳發(fā)布了一則通知，6月25日，柳州市楊柳郡紫荊苑七期發(fā)生一起安全事故，造成1人死亡，要求施工總承包單位浙江中成建工停工整改，項目建設單位柳州綠城房地產開發(fā)有限公司(下稱“柳州綠城”)也要自查反省。
來源：廣西住建廳網站
“類似工程問題也說明企業(yè)管控不到位，這需要房企放緩節(jié)奏，在確保工程安全的情況下再推進項目，否則會面臨無法施工和繼續(xù)開發(fā)的風險”，嚴躍進坦言。
天眼查顯示，楊柳郡紫荊苑七期為綠城管理旗下代建項目。綠城管理通過西南綠城房地產開發(fā)有限公司間接持有柳州綠城4.5%的股份，綠城中國則是綠城管理的第一大股東，持股73.17%。不過，在2016年，柳州楊柳郡項目隸屬于綠城中國，持股比例為65%?！傲輻盍ろ椖拷涍^投資人變更后，就變成了代建項目”，上述負責人告訴中國網財經記者。
“作為代建項目，工地發(fā)生事故柳州綠城同樣負有責任，后期需要協助浙江中成建工查找事故原因、落實整改措施、處罰相關責任人等”，一位業(yè)內人士如是說。
兩起事件發(fā)生后，綠城中國及綠城管理對項目的管控也引發(fā)市場關注?！邦愃剖录τ谄髽I(yè)來說需要引起足夠重視，否則會影響項目開發(fā)以及企業(yè)的品牌影響力。大房企尤其如此，需要重視對具體項目的管控”，嚴躍進補充道。
(責任編輯：房曉宇)
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